03.03.2025
Эксплуатируемая кровля – это крыша, которая используется как дополнительное пространство: терраса, сад, зона отдыха или парковка. В отличие от традиционной крыши, она рассчитана на механические нагрузки и требует особого устройства.
Такая кровля делает дом более функциональным, увеличивает полезную площадь и повышает его стоимость.
Виды эксплуатируемой кровли
1. По типу использования
- Открытая – терраса, зона отдыха, бассейн, сад.
- Закрытая – технические помещения, зимние сады.
- Комбинированная – сочетает разные зоны (например, терраса с зелеными насаждениями).
Выбор зависит от функций, которые должна выполнять крыша.
2. По конструкции
- Инверсионная – слой утеплителя укладывают поверх гидроизоляции. Такая конструкция надежно защищает кровлю от повреждений.
- Традиционная – утеплитель находится под гидроизоляцией. Этот вариант дешевле, но менее устойчив к внешним воздействиям.
Инверсионная схема продлевает срок службы кровли.
Конструкция эксплуатируемой кровли
Эксплуатируемая крыша состоит из нескольких слоев:
- Несущая плита – обычно железобетонная.
- Парозащита – предотвращает проникновение влаги изнутри здания.
- Утеплитель – чаще всего используется экструдированный пенополистирол (XPS).
- Гидроизоляция – мембраны (ПВХ, ТПО) или битумные материалы.
- Защитный слой – геотекстиль или бетонная стяжка.
- Финишное покрытие – плитка, деревянный настил, газон и т. д.
Каждый слой выполняет важную функцию и влияет на долговечность конструкции.
Материалы для покрытия эксплуатируемой кровли
1. Плитка и керамогранит
Прочный материал, устойчивый к влаге и морозам. Отлично подходит для террас и зон отдыха.
2. Деревянный настил
Экологичный и эстетичный вариант. Требует регулярной обработки для защиты от влаги.
3. Искусственный газон или озеленение
Создает эффект "зеленой крыши". Требует дренажной системы и ухода.
4. Наливное покрытие
Монолитное покрытие на основе полимеров или бетона. Выдерживает большие нагрузки, подходит для парковок.
Выбор материала зависит от бюджета и планируемого использования.
Плюсы и минусы эксплуатируемой кровли
Преимущества
- Дополнительное пространство.
- Эстетика и престижность.
- Дополнительная тепло- и гидроизоляция.
Недостатки
- Высокая стоимость.
- Сложность проектирования и монтажа.
- Необходимость регулярного обслуживания.
Эксплуатируемая кровля – это современное и функциональное решение для жилых домов. Ее устройство требует тщательной проработки конструкции, выбора качественных материалов и профессионального монтажа.
Если все сделано правильно, такая крыша прослужит десятилетия и станет комфортным пространством для отдыха.
Стоимость демонтажа кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж битумной кровли | от 80 рублей за м² |
| Демонтаж отливов с парапетов | от 45 рублей за м.п. |
| Демонтаж старой стяжки | от до 50 мм — 125 рублей за м² |
| Демонтаж старой стяжки | от до 100 мм — 185 рублей за м² |
| Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | от 170 рублей за м² |
| Вывоз мусора (контейнер) | от 7500 рублей за 7м.3 |
| Демонтаж фальцевых полотен | от 160 рублей за м² |
| Демонтаж профлиста/м.черепицы | от 120 рублей за м² |
| Демонтаж стропильной системы | от 160 рублей за м² |
Стоимость герметизации кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Первичная герметизация | от 250 рублей за м.п. |
| Вторичная герметизация | от 195 рублей за м.п. |
| Герметизация со вскрытием | от 395 рублей за м.п. |
Стоимость ремонта медной кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж медной кровли | от 180 рублей |
| Ремонт кровли с устройством медного покрытия и изготовлением изделий | от 890 рублей за м² |
| Ремонт мансардных окон с демонтажом, монтажом и с изготовлением медных окладов | от 13800 рублей за шт |
| Ремонт прмыкания кровли к вентиляционным выходам и труб | от 1900 рублей за шт |
| Ремонт ендов с добавлением обрешетки | от 890 рублей за м.п. |
| Ремонт свесов кровли с герметизацией и частичной заменой (включено изготовление) | от 810 рублей за м.п. |
| Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на медное покрытие и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | от 990 рублей за м² |
| Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на медное покрытие с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) | от 1100 рублей за м² |
| Герметизация примыканий | от 250 рублей за м.п. |